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落ち着いたカジュアル感 リノベーション物件完工!◆富良野

春先から富良野で進んでいたリノベーション物件が完成しました!
外壁、窓、断熱材、設備機器などを交換、キッチン、水回りの間取りを変更しています。
 
内装は、カウンター型のキッチンとリビングダイニングを落ち着いた雰囲気に。
グレーブラウンの壁紙と赤いキッチンが、とても格好良く仕上がりました。
 
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リノベ富良野.jpeg

リノベーションのイメージ◆末広

リノベーション工事が進んでおります、末広の平屋物件。
 
内装や設備の色を決めました。
最後までキッチンの色を悩んだのですが、
こんなイメージになるでしょうか。
 
末広5-4 02.jpg
このリビングからキッチンの眺めが、
このようになる予定です。
 
末広5-4 キッチンイメージ.jpg
既存の状態からは想像がつかないほどの大変身、
リノベーションの醍醐味です。
完成が楽しみです!

リノベーションの手順◆末広

新しいリノベーション工事の現場が始まっています。
人気の平屋です。
 
まず、現状を見て
できることできないことを把握、
築年数の経った物件は、現代の生活に合った間取りを考えて、
残すもの新しくするところを確認します。
 
間取りと工事内容が決まったら、
設備機器や建材を選びます。
そして一緒に、内装の色も決めていきます。
 
末広5-4平面図 改修後.jpgこの作業が一番楽しく、また一番悩むところです。
今回は、床は明るい木目に、建具は白い木目。
ダイニングと書斎コーナーを格好良く見せたいのですが、
壁紙とキッチンの色、照明器具を悩み中です。
 
7月には、オープンハウスを予定しています。
工事中ですが、詳細が気になる方はお問合せ下さい!
 

賃貸物件リノベーション◆神居

築40年のアパートをリノベーションしています!
古くなって競合物件に勝てず空室が続いている物件に困っていませんか?
賃貸オーナーさんに、空室対策に是非見てほしい物件です。
 
神居AP1.JPG
神居AP2.JPG
3戸×2階建て、キッチンも浴室もトイレも古くて。。。
とてもじゃないけどオススメできない物件でしたが、
外壁、設備機器、内装を一新、断熱材もしっかり施工し直して
大規模にリノベーションしています!
 
今回は部屋にコンセプトをつけ、
入居者さんに楽しい気分で住んでもらえるように
2戸ずつアクセントクロスを変えてみました。どんな仕上がりになるでしょう?
 
”Picnic”
明るいの植物柄クロスに、黄色のキッチン、
青空の下のピクニックをイメージしたお部屋です。
 
”Tea Time”
エレガントなベージュのアクセントクロスを選び、
水回りにはモロッコタイルを思わせる柄の床を選びました。
昼下がりのお茶の時間が似合うお部屋です。
 
”Brunch”
落ち着いたグレー系のストライプと、木目グレーのキッチン、
休日の午前中をゆっくり過ごすお部屋をイメージしています。
 
神居AP3.jpg
せっかっくリフォームするなら、他にはないような入居者さんの心を掴むような物件に♪
6月下旬には完成して、ご覧いただけると思います。

どう格好良くしようかリノベーション◆富良野

築年数の経った物件をどう格好良く生き返らせるか、
富良野市南麻町でリノベーション工事が始まりました!!
 
富良野4.jpg
面積は、1階 21坪、2階 8.75坪。
外壁は一部張り変え・塗り変え、
内装は間取りを含め、天井、壁、床を新しく
ガラッっと変わる予定です。
 
富良野3.jpg
そして、この眺望!!
完成が楽しみです。
 
ご興味のある方、価格、仕様はお問合せ下さい。

コンセプト"ワイルド"◆旭岡

心待ちにしていた完工!旭岡一丁目のリフォーム物件です。
リノベーションと呼びたいほど、格好良く生まれ変りました!
初めて物件を見に行った時、この独特なRC壁を活かせば他にはない面白い物件になる、
と感じたまま、ワイルドな内装にしてみました。
施工実績にも掲載いたしましたので”concept wild”ご覧下さい。
 
こちらでは、もう少し解説を加えてご紹介します。
RCの壁に赤と黒、ゼブラ柄。なかなか木造住宅では挑戦できない内装です。
1、2階両方に玄関がある面白い間取りなんですが、両玄関ともカッコいい!!
1階玄関には収納として使えるオープンなスペースを。壁で隠れた面の裏側はこだわりのゼブラ柄になっております。
17リフォーム wild09.JPG17リフォーム wild10.JPG
赤い壁に、このタイルを貼りたかったキッチン。
照明がタイルの幾何学模様に反射してとても美しい。
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広いリビングは大きな窓と自然の借景。
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トイレ、洗面室は少しサイケデリックな柄のシルバー。
洗面室にもキッチンと同じタイルを貼りました。
17リフォーム wild13.JPG
近年注目されている、インダストリアルな家具がとても似合うと思いますよ。
無機質、無骨、ユーズド、ヴィンテージというテイストが入った、金属っぽい棚や、皮物の家具など、
工業系男前の”インダストリアル インテリア”を意識しています。
 
広い敷地、石狩川を望む景色、面白い間取り、
普通の家ではできない店舗、工房、SOHO、ギャラリーなどなど、
幅広い住まい方ができます。

第一印象が変わる!アクセントクロスの選び方◆永山

多くのお客様にお越しいただきました、永山でのリフォームフェア。
「壁紙が素敵ですね」との嬉しい声をいただきましたので、
今回はアクセントクロスの選び方のお話をします。
 
施工実績にも、永山の物件”retro”を追加しました。是非、ご覧下さい。
 
 
近年、新築でもリフォームでも賃貸でも
アクセントウォール、アクセントクロスという考え方が増えてきています。
手法は様々ですが、壁のどこか一面だけ色や柄のついたクロスを貼ったり、塗装をしたり、
タイルを貼ったりすることで、部屋の印象がグッと変わります。
 
16リフォーム retro001.JPG
写真からは分かりづらいですが、
永山の物件では、リビング横の洋室の奥一面にアクセントクロスを貼りました。
淡い緑色で、少し和っぽい植物モチーフの入ったものを選びました。
 
アクセントに挑戦してみたいけれど、一回貼ったらなかなか変えられないし失敗したらどうしよう、
床の色などチグハグも怖いし、選び方が分からないという不安の声もよく聞きます。
 
今回の色選びは、
事前の現場調査で、建具の色、階段の色など既存の濃い茶色を活かすことが分かりましたので、
そこからフローリングは建具より明るくしよう、
キッチンも明るめの木目色、
築29年なので外装、内装ともに隠せない古さは残るのでレトロなものが合うかな、
単色ではなく明るく優しい柄の入ったものを、
と選びました。
インテリアカラー.jpgアクセントウォールは、居室だけでなく、
玄関、トイレ、洗面所など、家に訪れたお客様の目にちょっと触れるような場所に選んでおくと
家の第一印象が変わります。
リビングには、ベージュや茶色、淡いグリーンなどが合わせやすく、
子供部屋にはパステルカラーなど、
トイレ、玄関、洗面など狭い空間には狭い面積で赤や大胆な色を使ってみても面白いですよ。
単色にするのも良いですが、最近は各メーカーが幅広く柄クロスを取り揃えていますので素敵なものがみつかると思います。
 
アクセントで部屋の一部だけだと、新築でもリフォームでも取り入れやすいと思います。
是非、挑戦してみて下さい。

リフォームフェアを開催します◆永山

◆◆◆リフォーム&リノベーションをお考えの方、
     永山で中古物件をお探しの方、お気軽にお越し下さい◆◆◆
 
築29年の住宅、設備機器を一新、
間取りは既存を活かしながらリフォームしました。
 
日時:8月29日(土)、30日(日) 10:00~17:00
場所:旭川市永山1条8丁目
(大雪通りから入って少し北へ、男山酒造、ベガスベガス旭川店近く)
※リフォーム相談会開催
※予約不要
16リフォーム retro02.jpg
16リフォーム retro01.JPG
◆リフォーム&リノベーションをお考えの方
リフォームをしたいけれど、どこまでお金をかけたらどう変わるの?
リノベーションって何?
実際の物件を見ながら、是非、お悩みをご相談下さい。
築29年でもこんなに変わる、と参考になりますよ。 
 
また、国土交通省の「長期優良化リフォーム推進事業」補助金200万円の対象となるリフォーム工事を受付中です。
エコポイント制度など、知っておくとお得な情報を詳しくご説明します。
 
 
◆永山で中古物件をお探しの方
人気の永山エリアの物件です。
価格は1,398万円、内外装リフォーム済み。
キッチン、浴室、洗面台、トイレ、ボイラーなど設備機器を一新しているのでキレイです。
間取りは5LDK、2階の広いウォークインクローゼットは魅力的。
 
中古物件は一期一会です、お見逃しなく!
 
16リフォーム retro03.jpg
暮らし方をイメージしてみました。
一部、アクセントクロスを貼り明るいイメージです。
実物を見てみて下さい、ご来場をお待ちしております。
 

施工事例を増やしました♪

ホームページの施工実績を増やしました!

特に今回は、リフォームの実例を充実させました。

一つ一つの物件に、私達の思い、お客様の思い、物件の歴史などそれぞれのストーリーを感じてもらえると嬉しいです。

今後も、新築・リノベーションも含めて、随時、新しい実例を増やしていきますので、お楽しみに♪

リフォームか、リノベーションか◆永山

どこまでお金をかけてリフォームするか、
皆さん悩むところですね。私達も悩みます。
 
 
”リフォーム”とは、お風呂と洗面だけ、キッチンだけ、少し増築など
老朽にともなって設備機器や壁紙を交換して、家を住みやすくすることを言います。
”リノベーション”とは、古くなった設備機器を交換するとともに、
間取り全体を考え直し、家を生まれ変わらせることを
リフォームとは区別して、近年、こう呼ぶようになりました。
 
たしかに、お金をかけてリノベーションをすれば、
今風の間取りに変えることができますし、素敵に大変身します。
 
 
しかし、築年数が経っていても、リノベーションまで必要ではない物件も多いですよ。
古くなった設備機器を交換して、使いにくいところだけを直すだけでも
十分きれいに住みやすくなります。
 
さあ、これからリフォーム工事が始まる永山の物件をご紹介します。
間取りは、ほぼそのまま。
狭かった洗面室とUBだけは使いにくいので広くします。
出窓のある明るいリビングと、その隣室はそのまま活かして。
 
 
永山1-8平面図02.jpg
 
 
永山1-8 011.JPG永山1-8 022.JPG
これに、フローリングを張って、建具も替えて、壁紙も貼り替えて、
こんな感じの色合いに?!
 
永山1-8 03.JPG
どう変わるでしょう?!
また、工事が終わったらお知らせいたします。
こちらの物件では、リフォームフェアも開催予定ですので、お楽しみに♪
 
生活の仕方は、住む人それぞれ違います。
それぞれに合ったリフォームを。是非、ご相談下さい。

 

キッチンをどう魅せる?◆旭岡一丁目

最近は、キッチンを家族の真ん中に考えた間取りが主流になってきています。
対面カウンター型で料理をしながらテレビを見たり、リビングダイニングと会話できたり、広々と家族で料理をしたり、
位置はもちろん、団らんの中心として”真ん中”にある暮らし方が好まれています。
従来のように別室に独立してノレンで仕切って、というキッチンはあまり見かけなくなりました。
 
さあ、リビングダイニングから(お客様からも)見えるキッチンをどう魅せましょうか?
 
0625旭岡キッチン.jpeg
現在、施工中のリノベーション物件、旭岡一丁目。
オープンなキッチンだからこそ、壁がオシャレだと見栄えがしますね、キッチン回りの壁ぐるりをタイル貼りにしようと計画中です。
RC壁に合わせてモダンな空間にしたい、悩んだ末、真っ白が格好良いかなと考えました。
ただ白くては面白くないので表面にパターンのあるものを、柄物クロスと合わせて印象的に。
 
0625アブソルーテ.jpg
0625ガナッシュ.jpgどちらにしようかな、
大判で、波のような模様が美しいタイル。
22.5mm画で、表面に幾何学的な凹凸がクールな印象のタイル。
どちらも美しい、どう栄えるでしょう?
 
 
キッチンの壁は、清掃性が重要ですね。
30~40年前はシンプルな100画タイル貼りが主流でしたが、
建材の開発によってステンレス製のもの、パネル製のものへと変遷してきました。
確かにキッチンパネルはお手入れ簡単なのですが、白っぽい商品が多く柄もおとなしいので、家の”真ん中”を魅せるとなると力不足・・・。
 
最近のタイルは、色も柄も豊富でデザイン性が高く、壁の一部に貼るだけで雰囲気が格段に華やかになります。
汚れを心配する声も聞きますが、タイル自体の表面は掃除しやすいですし、
素敵なタイルを貼って水回りをキレイに保つようになったという体験談も多いですよ。
 
旭岡一丁目の完工が楽しみです!
 
 
 
□□□ おまけ □□□
0625コラベル.jpgここ1、2年、店舗やテレビドラマに引っ張りダコの、こちらのタイルを見たことありますか?
エスニックなランタン形のモザイクタイルは、色数豊富で組み合わせも自由、とてもオシャレで目立ちます。
イオンモール旭川西の3階にも発見しました。是非、探してみて下さい。
 

 

リノベーションフェアを開催します!その2◆豊岡

5月末に開催されるリノベーションフェアに先がけて、
前回から引き続き、ホームテックの考える「リノベーションとは?」というお話、
今回は、間取りについて考えてみましょう。
 
中古物件を購入しようと考えて物件を探してみると、
いくらキレイにリフォームしてあっても、
間取りが現代の暮らしに合わなくて使いにくいと感じることはありませんか?
例えば、こちら、リノベーションフェアを開催する、豊岡の築36年の物件です。
 
05豊岡before平面図.jpg
 
 
居間の真ん中に玄関がありますね、居間横の和室は現代には使いにくそうです、テレビを置いて家族皆がくつろげるのはどこでしょう。
おじいちゃんおばあちゃんが同居でなければ、正面玄関左隣の和室は納戸になってしまいがち。
浴室と脱衣室も狭いなぁ。
どう生まれ変わらせましょう?
060豊岡after平面図.jpg
 
これをリノベーションするとこちら!!このプランはかなり斬新です。
ポイントは、既存の間取りから階段と水回りの位置大きく動かしたことで、広く明るいリビングができました。14帖のリビングダイニングに、開け放てば広く使える洋室6帖は魅力的。
一坪タイプのユニットバスに、室内干しもできる広めの脱衣室。
 
07豊岡afterリビング.jpg
 
新築のような内装と仕様ですが、基礎や柱などの使える部分を利用するので価格を抑えることができます。
ホームテックでは、新しくリノベーションする中古物件を探すことはもちろん、今のお住まいのリノベーションのご相談もいたします。
 
 
 
5月30日(土)、31日(日)
   リノベーションフェアを開催します!!
 
場所:豊岡リノベーション物件(豊岡7条8丁目4-18)
時間:10:00~17:00
・リノベーション物件の販売はもちろん、
 これからリノベーションをお考えの皆様に是非知ってほしい
 「長期優良化リフォーム事業の補助金制度」の説明をします。
・予約不要、直接、物件にお越し下さい。
 

リノベーションフェアを開催します!その1◆豊岡

5月30日(土)、31日(日) リノベーションフェアを開催します!!
 
場所:豊岡リノベーション物件(豊岡7条8丁目4-18)
時間:10:00~17:00
・リノベーション物件の販売はもちろん、
 これからリノベーションをお考えの皆様に是非知ってほしい
 「長期優良化リフォーム事業の補助金制度」の説明をします。
・予約不要、直接、物件にお越し下さい。
 
 
フェアに先がけて、ホームページのお知らせでは
ホームテックの考える「リノベーションとは?」という内容を
2回にわたってお話ししていきたいと思います。
 
まず、
何、リノベーションって?
なぜ、リフォームではなくてリノベーションなの?と思うでしょう。
 
 
言葉だけを説明すると、
”リフォーム”とは、お風呂だけ、キッチンだけ、少し増築など
老朽にともなった部分的な交換することを呼んでいます。
”リノベーション”とは、使いにくくなった設備機器を替えることはもちろん、間取り全体を考え直し、家を生まれ変わらせることを
リフォームとは区別して、近年、こう呼ぶようになりました。
20~30年もすると、家の仕様も流行も、エネルギーの使い方も、生活の仕方も家族構成も変わります。
古い家では暮らしにくくなるものです。
 
 
今回の「長期優良住宅化リフォーム事業」の補助金制度では、
リノベーションもリフォームもどちらも対象になりますが、
せっかく工事をするなら家自体の性能を上げて
国の示す基準をクリアしよう、という事業です。
 
 
北海道で中古戸建て住宅のリノベーションを考えるなら、
外壁・断熱材の交換をオススメしたいところです。
機密性をアップさせることも事業の対象となります。
 
 
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やっぱり新築は暖かいんですよ。
北海道だからこそ感じる、ここ20年の壁仕様・断熱性能の向上。
そして、外壁を張り替えるからこそできる、思い切った間取りの変更があります。
 
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リノベーション物件も新築物件も大きな買い物をすることに違いはありません。
一緒に住まいのこと考えてみませんか。
リノベーション物件の購入、ご自宅のリノベーション、興味のある方はリノベーションフェアへ。
 
 
次回は、ここがポイント!「リノベーションの間取り」のお話です。
 

開放感と高級感◆リフォーム物件◆東光

現在、売り出し中のリフォーム物件、東光8条10丁目。
外観を見ただけでワクワクしますが、
一歩入ると圧巻、他ではなかなか見ることのない、開放感と高級感です。
もともとが他社さんのモデルハウスだったので、つくりがとても贅沢。
 
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今回は、間取りはそのまま活かし、設備を交換しクロスを貼り替えることになりました。
悩ましかったのはキッチンのクロス。既存はこちら。
輸入物の紙クロスで素敵ですが、少しアンティークな個性派。
 
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これを貼り替えるなら、
何とかこの高級感を失わずに、物件全体のイメージを壊さずに、
地味すぎずリビングから見て目立つような、
お客さんに素敵と思ってもらえるようなものを。
 
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白の見切りが入っているので上下で貼り分けます。
水玉&ストライプはかわいすぎ?
グリーンの花柄は素敵だけど普通すぎる?
パリの街並み柄は面白いけれど好き嫌いが分かれる?
悩みました。
どれを選んだかは、是非、物件をご覧下さい!
 
中古物件は一点もの、特にハイグレードな物件は一期一会です。
気になった方はホームテックまで。
 

打ちっぱなしRC壁が魅力◆リノベーション物件◆旭岡 

現在、施工中のリノベーション物件、旭岡一丁目。
めずらしいRC造です。眺めの良さが抜群の立地!
 
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打ちっぱなしのRC壁がとてもおしゃれで
これにどうクロスや色を合わせて活かそうか、夢が膨らみます!
既存の面白い間取りを活かして、住居はもちろん、店舗、ギャラリー、SOHOなどにも幅広く住まい方は様々。
憧れの移住、田舎暮らしにも最適です。
 
 
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6月の完工まで現場をちょくちょくご紹介していきます。
ご興味のある方はホームテックまで。
 
 
[イメージ例 1階玄関をギャラリー風に] どんな内装に仕上がるのでしょう?!
 
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